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B、2

C、3

D、4

答案：B

2.2.根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定的内容，非本市户籍居民家庭在本市拥有（ ）套及以上住房的，暂停向其销售佛山市限购区域内的商品住房？

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：A

3.根据《商品房销售管理办法》规定，房地产企业应当对所销售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从（ ）起计算。

A、签订合同之日起

B、交付之日

C、竣工验收之日

D、房屋权属登记之日

答案：B

4.根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A、30日

B、45日

C、60日

D、90日

答案：C

5.下列关于规制商品房销售广告的表述中，不正确的是（ ）。

A、预售房地产，未取得该项目预售许可证的，不得发布广告

B、涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

C、涉及销售价格的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

D、广告中含有能够为购房人办理户口、就业、升学等事项的承诺

答案：D

6.根据《房地产经纪管理办法》第25条的规定，对房地产经纪机构和房地产经纪人员低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价或承购、承租自己提供经纪服务的房屋行为（ ）。

A.不支持不反对

B.进行保护

C.不予保护

D.明确禁止

答案：D

7.根据《合同法》的相关规定，租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效。

A.15

B.20

C.25

D.30

答案：B

8.商品房销售不执行明码标价或违规价外收费，向（ ）投诉举报。

A、房地产主管部门

B、工商部门

C、物价部门

答案：C

9.消费者发现房地产开发企业发布虚假广告的行为，可以向（ ）投诉。

A、房地产主管部门

B、工商部门

C、公安部门

答案：B

10.交付商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（ ）。

A.《住宅质量鉴定书》、《土地使用许可证》

B.《土地使用许可证》、《住宅使用说明书》

C.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

D.《住宅使用说明书》、《住宅质量鉴定书》

答案：C

11.根据《广东省物业管理条例》第26条规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由（ ）人单数组成。

A、3-9

B、5-11

C、5-15

D、6-15

答案：C

12.根据《物业管理条例》第42条的规定，业主应当根据物业服务企业合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。

A、建设单位

B、业主

C、物业公司

答案：A

13.业主大会筹备组应当自成立之日起（ ）内，组织召开首次业主大会会议？

A、60日

B、6个月

C、90日

D、3个月

答案：B

14.依据《物业管理条例》，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人不履行维修养护义务的，经（ ）。

A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担

B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担

D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

答案：C

15. 依据《广东省物业管理条例》，属于业主共有共用的共用部位不包括（ ）。

A.楼梯间

B.绿地

C.业主套内花园

D.物业服务用房

答案：C

16.根据《广东省物业管理条例》第50条的规定，物业服务合同期限届满（ ）前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月

答案：C

17.分类投放的城市生活垃圾应当分类收集，禁止将已分类投放的城市生活垃圾混合收集。 _____和_____应当定期收集，_____和_____应当每天定时收集：（ ）

A.可回收物、有机易腐垃圾，有害垃圾、其他垃圾

B.可回收物、有害垃圾，有机易腐垃圾、其他垃圾

C.可回收物、其他垃圾，有害垃圾、有机易腐垃圾

答案：B

18.有害垃圾分类收集箱颜色为：（ ）。

A、绿色

B、灰色

C、蓝色

D、红色

答案：D

19. 可回收物分类收集箱颜色为：（ ）。

A、绿色

B、灰色

C、蓝色

D、红色

答案：C

20. 其他垃圾分类收集箱颜色为：（ ）

A、绿色

B、灰色

C、蓝色

D、红色

答案：B

21. 违反《广东省城乡生活垃圾处理条例》第十五条规定，将家庭装修废弃物或者废弃沙发、衣柜、床等大件家具投放到垃圾收集点或者收集容器内的，处（ ）以下的罚款

A、100元

B、200元

C、300元

D、500元

答案：B

22. 根据《广东省城乡生活垃圾处理条例》（广东省第十二届人民代表大会常务委员会第40号公告）第九条规定，生活垃圾分类管理实行（ ）制度：

A、生产者负责

B、管理责任人

C、回收者责任

D、政府监管

答案：B

23.根据《建筑企业资质管理的规定》的相关规定，下列说法不正确的是哪一项？（ ）

A、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

B、取得劳务分包资质的企业可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。

C、建筑业资质证书的有效期为5年。

D、建筑企业1年内有未取得施工许可证擅自开工行为的，可申请资质升级、资质增项。

答案：D

24.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，下列说法正确的是哪一项？（ ）

A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。

B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。

C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。

答案：C

25.《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，房屋具有哪一项情形，不得出租？（ ）

A、取得产权或经营管理权的

B、产权无争议或受到限制的

C、不可分割的共有房屋取得其他共有人同意的

D、属违章建筑

答案：D

26.根据《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的相关规定，下列说法不正确的是（ ）。

A、无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年。

B、房地产开发企业在地基基础和主体结构在合理使用寿命所限内承担保修。

C、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道的保修期为1年。

D、地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为1年。

答案：A

27.根据《业主大会和业主委员会指导规则》，筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。首届业主大会会议表决的内容不包括哪些？（ ）

A、通过管理规约

B、通过业主大会议事规则

C、选举业主委员会

D、选聘物业服务企业

答案：D

28.根据佛山市政府商品房住宅限购规定，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明则不予认定。（）

答案：正确

29.根据佛山市政府商品房住宅限购文件规定的内容，居民家庭是指夫妻双方以及未年满18周岁的未成年子女。年满18周岁成年子女可为一个单独家庭。（ ）

答案：正确

30.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售包括商品房现售和商品房预售，商品房预售实行商品房预售许可制度。（ ）

答案：正确

31.根据《商品房销售管理办法》规定，按照套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同已作约定的，按合同约定处理。（ ）

答案：正确

32.根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房一致，未作说明的，实际交付的商品房可与样板房不一致。（ ）

答案：错误

33.根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设汇总的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。（ ）

答案：正确

34.购房者在购买商品房前，应当认真阅看《商品房销售价格目录表》、《商品房销售价格相关信息公示表》来了解清楚拟购买商品房的价格信息，并结合自身的经济承受能力独立决定。（）

答案：正确

35.预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。（ ）

答案：正确

36.开发商能直接进入业主委员会。（ ）

答案：错误

37.业主大会会议分为定期会议和临时会议。经专有部分占建筑物面积20%以且占总人数20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（）

答案：正确

38.依据《物业管理条例》，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。（ ）

答案：正确

39.根据《物业管理条例》第38条条规定，物业管理用房的所有权依法属于建设单位。（ ）

答案：错误

40.根据《物业管理条例》第54条规定，专项维修资金属于（业主所有），专用于物业保修期满后物业共用部分、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）

答案：正确

41.根据《佛山市南海区保障性住房管理实施细则》的规定，南海区公租房保障对象有南海区户籍住房困难家庭，佛山市户籍新就业无房人员，在南海区工作的专业技术人才及其家庭，以及在南海区工作的外来务工人员。（ ）

答案：正确

42.可回收物，包括生活垃圾中未污染的适宜回收和资源利用的垃圾，如纸类、塑料、玻璃和金属等。（）